無料で使える国交省公式データ
住所を入れるだけで
不動産の相場がわかる
国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、 土地の坪単価や建物の残存価値を自動で分析します。
使い方を見るWhat You Get
何がわかるの？
3つの指標で、その土地の「相場感」がつかめます。
坪単価
土地1坪（約3.3m2）あたりの価格。「この辺の土地、坪いくら？」の答えがすぐにわかります。
つぼたんか一種単価
容積率（何階建てまで建てられるかの割合）を加味した坪単価。条件が違う土地同士を公平に比較できます。
いっしゅたんか建物残価推定
建物付きの取引から建物の価値を差し引いて、土地だけの価格を逆算。あくまで参考値です。
たてものざんかStep by Step
まずはAPIキーを取得しよう
このツールは国土交通省のAPIを使います。 利用にはAPIキー（通行証のようなもの）が必要です。 無料で、数分で取得できます。
不動産情報ライブラリにアクセス
不動産情報ライブラリのトップページを開きます。 国土交通省が運営する、不動産取引データの公式サイトです。
メールでAPIキーを受け取る
登録したメールアドレスにAPIキー（英数字の文字列）が届きます。 このキーをコピーしておきましょう。
迷惑メールフォルダに入ることがあるので注意してください。Let's Try
分析ツールを使ってみよう
Google Colab（Googleが提供する無料のプログラム実行環境）上で動きます。 あなたのGoogleアカウントの中で実行されるため、APIキーが外部に送信されることはありません。
下のボタンからノートブックを開いて、APIキーと住所を入力するだけ。
ノートブックを開く
1
上のボタンをクリックしてColabを開く
2
APIキーと住所を入力欄に記入
3
メニューの「ランタイム」→「すべてのセルを実行」をクリック
ご注意・免責事項
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、
提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
建物込み取引の推定土地価格は、法定耐用年数に基づく簡易推定であり、 リフォーム・個別品質・設備は未考慮です。参考値としてご利用ください。
不動産の売買にあたっては、必ず不動産鑑定士や宅地建物取引士等の専門家にご相談ください。
建物込み取引の推定土地価格は、法定耐用年数に基づく簡易推定であり、 リフォーム・個別品質・設備は未考慮です。参考値としてご利用ください。
不動産の売買にあたっては、必ず不動産鑑定士や宅地建物取引士等の専門家にご相談ください。