以下は「渋谷区恵比寿」で実行した場合のColab上の画面イメージ。実際のColabの背景は白だけど、見やすさのためダークテーマで再現してる。
ポイント: APIキーは getpass（パスワード入力方式）で入力するので、画面に表示されない。ノートブックを保存しても残らない。
住所: 東京都渋谷区恵比寿 / 座標: (35.646837, 139.710068) / 対象年: 2026, 2025, 2024
全取引 1,847件 → 対象地区 42件
| 用途地域 | 件数 | 坪単価 最小(万円) | 坪単価 中央値(万円) | 坪単価 最大(万円) | 一種単価 中央値(万円) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 第一種住居地域 | 9 | 198.4 | 235.7 | 312.5 | 117.9 |
| 1 | 商業地域 | 3 | 185.2 | 220.4 | 268.9 | 73.5 |
全体 坪単価 中央値: 230.8万円
| 用途地域 | 件数 | 推定坪単価 最小(万円) | 推定坪単価 中央値(万円) | 推定坪単価 最大(万円) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 第一種住居地域 | 6 | 175.3 | 251.0 | 310.6 |
| 1 | 商業地域 | 2 | 192.8 | 215.4 | 238.0 |
全体 推定坪単価 中央値: 245.2万円
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
建物込み取引の推定土地価格は、法定耐用年数に基づく簡易推定であり、リフォーム・個別品質・設備は未考慮です。参考値としてご利用ください。
坪単価 中央値 230.8万円とは？
恵比寿エリアの更地取引12件を集計して、真ん中の価格が坪あたり約231万円ということ。100坪の土地なら約2.3億円が相場の目安。
一種単価 73.5万円（商業地域）とは？
容積率（何階建てまで建てられるかの割合）で坪単価を割った値。容積率300%の商業地域と200%の住居地域を「同じ条件で比較したい」ときに使う指標。一種単価が近いなら、坪単価が違っても実質的な価値は同じ。
建物込み推定坪単価 251.0万円とは？
中古の建物付き土地の取引から「建物の価値」を法定耐用年数（建物の法律上の寿命）ベースで差し引いて、土地だけの坪単価を逆算した参考値。リフォームの有無や建物の品質は考慮してないので、あくまで目安。
データ件数が少ないときは要注意 — 3件未満だと「注意: データ不足」と黄色のバッジが表示される。その場合は住所の範囲を広げるか、年数を増やして再実行すると良い。
実際のColabでは pandasテーブルが表示される — ここでは見た目を再現しているが、実際のColabではpandas DataFrame（表計算ソフトのようなデータ表示）として表示され、列幅の調整やソートもできる。