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三菱地所・三井不動産 応募準備パック ─ 健人への確認事項リスト
2026年4月9日 0:35 更新
一言でいうと
下書きの志望動機・職務経歴に「仮置き事実」が34箇所あるので、フォーム提出前に答えてほしい
なぜこのリストが必要なのか
三菱地所のエントリーフォーム文字起こし（Task A）・面接対策カンペ（Task B）・三井不動産志望動機草案（Task C）を作成する過程で、健人本人にしか答えられない事実が大量に発生した。AskUserQuestionで都度聞かず、Task C 完了までためてからまとめて出してほしい、という指示通り、ここに34項目を蓄積した。
各質問には優先度・現在の下書きでの仮置き内容・確認したいことを併記している。赤バッジは事実誤認すると即アウトになる項目、黄色バッジは精度を上げるための項目、緑バッジはオプション。
A. 職務経歴の事実確認 7問
12019年4月入社後の初任配属はどこ？最優先
職務経歴本文（設問8）の冒頭に書く必須情報。支店名・部署名・在籍期間を確認したい。
現在の仮置き：「初任配属で支店融資業務を経験」（具体名なし）
2不動産課への異動時期は？最優先
設問8の職務経歴の時系列。「2022年4月」と仮置きしたが正確な時期を確認したい。
現在の仮置き：2022年4月異動（4年前提）
3不動産課での担当領域の正確な内訳精度UP
「①コーポレート融資 ②ノンリコースローン組成 ③仙台再開発」の3軸で書いたが、実態と合っているか。
現在の仮置き：3軸のうち①と②の比重が読めていない
4ノンリコースローン組成の年間件数精度UP
面接で深掘られるとき具体的な数字を出せると強い。「年間数件」と濁したが、実数を入れたい。
現在の仮置き：「オフィス・物流・レジデンス中心、年間数件」
5仙台再開発案件の実態と公表可否最優先
志望動機・面接対策カンペの最大の差別化武器。案件名は出さなくても、自分の役割の正確な範囲・「5者調整」が事実か誇張か・地権者交渉のフェーズに本当に踏み込んだか、を確認したい。誇張だと最終面接で崩される。
現在の仮置き：「5者間（顧客・地権者・自治体・建設会社・社内審査部）の合意形成を若手担当として下支え」「半年止まっていた稟議が動いた」
6後輩のOJT指導実績はあるかオプション
設問11（人事評価）の根拠の3つ目に書いた。OJTの実態がなければ削除する。
現在の仮置き：「後輩2名のOJT指導」
7課内勉強会の運営実績はあるかオプション
設問15（趣味特技）にも連動。「Excel事業性分析の社内勉強会講師」と書いている。
現在の仮置き：「不動産ストラクチャードファイナンスの基礎の課内勉強会の運営」
B. 人事評価の具体 3問
8商工中金の人事評価制度の正確な区分と直近3年の評価最優先
設問11は必須200-750字。「S〜A評価」と仮置きしたが、商工中金の実際の評価記号と健人の実評価が必要。
現在の仮置き：「直近3年間でS〜A評価（5段階の上位2段階）を継続的に獲得」
9昇格内示の有無と時期最優先
「昇格対象として推挙されている」と書いたが、面談記録では「今年職位が上がる年」と健人本人が発言していた。正確な内示状況・タイミングを確認したい。
現在の仮置き：「2026年度の昇格対象として推挙」
10上司から実際に受けたフィードバック精度UP
設問11と面接Q9（強み弱み）に使った。創作だと最終面接で崩される。
現在の仮置き：「銀行員の枠を超えた動き方をした」「精度を上げる前に仮置きの結論を出してから詰めろ」
C. 学歴の詳細 5問
11卒業高校名（フォーム設問1必須）最優先
フォーム提出必須。略さず正式名称で。
現在の仮置き：未確認（空欄）
12高校卒業年月（フォーム設問1）最優先
19卒前提で2015年3月想定だが、早生まれ・浪人等を考慮して確認。
現在の仮置き：2015年3月想定
13大学の学部・学科の正式名称（フォーム設問2必須）最優先
早稲田大学までは確定だが、学部学科未確認。
現在の仮置き：「早稲田大学」のみ
14大学院修了の有無（フォーム設問3）精度UP
19卒で商工中金入社なので学部卒前提だが、念のため。
現在の仮置き：学部卒前提（設問3は記入不要）
15その他学歴（編入・留学・中退等）の有無（フォーム設問4）オプション
該当があれば最大3件まで記入。
現在の仮置き：該当なし前提（空欄）
D. 原体験（中山実家）の事実 3問
16バッティングセンターの正式名称・公表可否精度UP
志望動機の最強の武器。馬場さんも「ビビっとくる話」と評価。志望動機内に名前を出すか、ぼかすか。
現在の仮置き：「横浜市中山の実家のバッティングセンター」（名前なし）
17中山実家の不動産賃貸の規模感オプション
面接で「お父様の事業はどのくらいの規模ですか」と聞かれた時のため。志望動機本文には不要。
現在の仮置き：規模未記載
18「ここが面で動いたら」を父と話したのは事実か最優先
志望動機3本（三菱・三井400/600/800字）すべての冒頭エピソード。創作だと最終面接で崩される。
現在の仮置き：「父と『ここが面で動いたらどうなるだろう』と話した」
E. 仙台再開発案件の守秘範囲 2問
19仙台案件の客先名・案件名の公表可否最優先
志望動機本文では「仙台市内駅前再開発案件」とだけ書いた。面接時に深掘られた場合、どこまで話せるか。
現在の仮置き：客先・案件名は伏せた表現
20「半年止まっていた稟議が動いた」は事実か最優先
健人がやった具体的アクション3つ（事業計画分解・自治体ヒアリング・感応度分析）が実態と合っているか確認したい。
現在の仮置き：3アクション並走 → 半年止まっていた稟議が動いた
F. 趣味特技 2問
21街歩き・物件巡りは実際にやっているか精度UP
設問15。実態と違うとESで合う面接官に気付かれて崩れる。
現在の仮置き：「神奈川・東京の再開発現場を一人で歩きに行く」
22Excel事業性分析モデルの構築スキルはあるか精度UP
設問15。実態が違えば別の特技に差し替える。
現在の仮置き：「Excelで事業性分析モデル構築、社内勉強会で講師役」
G. その他フォーム必須項目 3問
23希望入社時期（フォーム設問9）最優先
「内定承諾後3ヶ月以内」と仮置き。商工中金の引継ぎ・退職交渉に必要な期間を確認したい。
現在の仮置き：内定承諾後3ヶ月以内
24TOEIC等資格（フォーム設問10）オプション
馬場さん面談時「なし」と確定済み。「特記事項なし」と書くか、英検等の他資格があるか。
現在の仮置き：「特記事項なし。入社後の必要に応じて取得予定」
25退職理由1（フォーム設問5-6、20文字以下）精度UP
現職継続中なので空欄推奨だが、フォームで必須項目だった場合の代替案を準備。
現在の仮置き：空欄 or「現職継続中、選考のため記載」（19字）
H. 設問16 応募条件確認 2問
26三菱地所役員・社員の2親等以内親族（条件③）最優先
嘘がバレると内定取消・契約終了。念のため確認。
現在の仮置き：該当なし前提
272025年3月以降のキャリア総合職採用 不合格履歴（条件④）最優先
三菱地所への過去応募が書類選考以降で不合格になっていないか確認。
現在の仮置き：該当なし前提
I. 設問17 反社確認 1問
28反社対応4点同意 / 過去の懲戒処分等の申告最優先
標準的な確認だが、過去に商工中金内で何かあれば事前に伝えたい。
現在の仮置き：同意前提・該当事項なし前提
J. 戦略・スコープの確認 6問
29三菱地所の希望部門の優先順位精度UP
面接Q10「挑戦したい事業領域」で具体的な優先順位を聞かれる。馬場さんとの会話では「レジデンス」に内心寄っていた。
現在の仮置き：レジデンス＋エリアマネジメント
30三菱地所と三井不動産のどちらが本命か最優先
最終面接で「他社との比較」を聞かれた時の優先順位。並走前提だが、内心の本命を聞いておきたい。志望動機の力配分にも影響。
現在の仮置き：同列扱い
31「事業のドライバーシート」をそのまま使うか柔らかくするか精度UP
馬場さんが言語化してくれた表現で、本人の言葉でもある。志望動機・面接両方で使う。
現在の仮置き：そのまま使用
32「30歳手前」という年齢表現は正しいか精度UP
19卒で2026年4月時点だと、早生まれなら28歳・遅生まれなら29歳。志望動機本文に「30歳手前というタイミング」と書いた。
現在の仮置き：「30歳手前」
33商工中金の在籍期間表現「6年間」は正しいか精度UP
2019/04入社で2026/04時点だと「7年目に入る」「丸6年経過」と表現が分岐する。
現在の仮置き：「6年間」
34志望動機の「入社後10年で街の名前が残る仕事を」は控えめにすべきかオプション
三菱地所版・三井版の両方で書いた。野心的すぎる表現と感じる場合は調整。
現在の仮置き：「自分の名前ではなく『街の名前』が残るような仕事」
ポイント
優先度の使い分け：
赤バッジ（最優先 14問）→ ここが事実誤認だとフォーム提出時または面接でアウト。先に答えてほしい。
黄色バッジ（精度UP 13問）→ 答えが揃うほど志望動機の説得力が上がる。提出前までに。
緑バッジ（オプション 7問）→ 答えがなくても提出は可能。揃えば精度が上がる程度。
入力フォームから直接入力してくれると、相原がそのまま下書き修正に反映できる。